Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона

г. Ярославль «____» ________ 200 г.

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», действующее на основании Устава, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 сентября 2003г. № 585, зарегистрированное 23 сентября 2003 года Межрайонной инспекцией МНС России № 39 по г. Москве за основным государственным регистрационным номером 1037739877295 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 23 сентября 2003 года серии 77 №007105126), ИНН 7708503727, КПП 770801001 (свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет от 23 сентября 2003 года серии 77 №007105127, выдано Межрайонной инспекцией МНС России № 39 по г. Москве), юридический адрес: 107174, г. Москва, ул. Новая Басманная, д.2, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице _________________________________, действующего на основании _________________________, с одной стороны, и ________________________________________________, действующее на основании ____________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ______________________, действующего на основании Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона _________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора объекты недвижимого имущества оздоровительного лагеря (комплекса) им. Константина Заслонова в соответствии с Приложением № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (далее - Объекты), в том числе:

· Павильон № 2 для проживания обслуживающего персонала в

летний период оздоровительного лагеря Ярославской дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9009), общей площадью 305,1 кв.м;

· Павильон № 5 для проживания обслуживающего персонала в

летний период оздоровительного лагеря Ярославской дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:00796032:9008), общей площадью 188,9 кв.м;

· Дом начальника лагеря оздоровительного

лагеря Ярославской дистанции гражданских Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9007), общей площадью 60,0 кв.м;

· Спальный корпус № 1 оздоровительного лагеря Ярославской

дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9004), общей площадью 1669,5 кв.м;

· Спальный корпус № 2 оздоровительного лагеря Ярославской

дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9003), общей площадью 1669,5 кв.м;

· Спальный корпус № 3 оздоровительного лагеря Ярославской

дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9002), общей площадью 1669,5 кв.м;

· Спальный корпус № 4 оздоровительного лагеря Ярославской

дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9001), общей площадью 1669,5 кв.м;

· Здание столовой с клубом оздоровительного лагеря Ярославской

дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9005), общей площадью 2491,0 кв.м;

· Здание оздоровительного центра оздоровительного лагеря

Ярославской дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9010), общей площадью 754,8 кв.м;



· Здание аварийного Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона энергоснабжения оздоровительного лагеря

Ярославской дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9011), общей площадью 60,4 кв.м.;

· Здание кладовой для белья оздоровительного лагеря

Ярославской дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9006), общей площадью 72,1 кв.м;

· Асфальтобетонное покрытие оздоровительного лагеря

Ярославской дистанции гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9012), площадью покрытия 4080,0 кв.м;

· Тепловые сети оздоровительного лагеря Ярославской дистанции

гражданских сооружений (номер объекта (условный) 37:15:02 04 01:0001:24:223:001:007960320:9017), протяженностью 1030,0 м.;

Площадь вышеуказанных Объектов определена согласно технической документации, изготовленной филиалом федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» по Ивановской области, инвентарный номер 24:223:001:007960320, реестровый номер 120204:001:007960320, кадастровый номер 37:15:0:0:24:223:001:007960320;

· Сооружение-комплекс Ярославской дистанции водоснабжения и

водоотведения на станции Игнатьевская (номер объекта (условный) 37:15:00 00 01:0001:24:223:001:006686750), общей площадью 258,0 кв.м, протяженностью 4193,6 м.

Площадь сооружения-комплекса Ярославской Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона дистанции водоснабжения и водоотведения на станции Игнатьевская определена согласно технической документации, изготовленной филиалом федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» по Ивановской области, инвентарный номер 24:223:001:006686750, реестровый номер 020204:001:006686750, кадастровый номер 37:15:0:0:24:223:001:006686750;

· Сооружение-комплекс объектов Ярославской дистанции

электроснабжения «Оздоровительный лагерь Заслоново» (номер объекта (условный) 37:15:02 07 01:0001:24:223:001:006699120), общей площадью 67,0 кв.м, протяженностью 6386,0 м.

Площадь сооружения-комплекса Ярославской дистанции электроснабжения «Оздоровительный лагерь Заслоново» определена согласно технической документации, изготовленной филиалом федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» по Ивановской области, инвентарный номер 24:223:001:006699120, реестровый номер 120204:001:006699120, кадастровый номер 37:15:0:0:24:223:001:006699120.

1.2. Объекты принадлежат Продавцу на праве собственности на основании сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона капитал ОАО «Российские железные дороги» от 30.09.2003 г., утвержденного распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России от 30.09.2003 г. № 4557-р/6-р/884р, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права соответственно:

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190559, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "11" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-67/2003-97;

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190558, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона имущество и сделок с ним "11" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-58/2003-413.

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190553, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "11" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-20/2004-95.

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190546, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "11" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-20/2004-93.

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190545, выданным

Учреждением Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "11" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-20/2004-92.

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190557, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "11" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-58/2003-166.

· от «12» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190560, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "12" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-12/2004-99.

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190547, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "11" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-20/2004-94.

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190556, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "11" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-20/2004-98.

· от Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190555, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "11" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-20/2004-97.

· от «11» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190554, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "11" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-20/2004-96.

· от «12» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190561, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "12" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-20/2004-100.

· от «15» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190562, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "15" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-20/2004-99.

· от «18» марта 2004 г., серия 37-ВВ №190740, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона сделок с ним "18" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-58/2003-180.

· от «16» марта 2004 г., серия 37-ВВ № 190665, выданным

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "16" марта 2004 г. сделана запись регистрации № 37-01/24-20/2004-144.

Объекты расположены по адресу: Ивановская область, Родниковский район, станция Игнатьевская (местечко Яманово).

1.3. Продавец гарантирует, что передаваемые Объекты свободны от прав третьих лиц, не находятся под арестом, в залоге и не являются предметом спора.

2. Земельный участок

2.1. Земельный участок для размещения оздоровительного комплекса им. К. Заслонова, площадью 199327,0 кв. метра (кадастровый номер 37:15:02 06 05:0004), занимаемый Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона Объектами (далее – Участок № 1), необходимый для их использования, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Передаточного акта от 30.09.2003г. г. Москва, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «12» мая 2004 г., серия 37-ВВ N 191720, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «12» мая 2004 г. сделана запись регистрации N 37-01/15-01/2004-1139.

2.2. Земельный участок для размещения оздоровительного комплекса им. К. Заслонова, площадью 9566,0 кв. метра (кадастровый номер 37:15:02 06 05:0012), занимаемый Объектами (далее – Участок № 2), необходимый для их использования, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона: Передаточного акта от 30.09.2003г. г. Москва, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «12» мая 2004 г., серия 37-ВВ N 191721, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «12» мая 2004 г. сделана запись регистрации N 37-01/15-01/2004-1140.

Земельные участки расположены по адресу: Ивановская область, Родниковский район, местечко Яманово.

2.3. Одновременно с передачей Объектов в собственность Покупателя передаются Участок № 1 и Участок № 2, из земель особо охраняемых территорий, площадью 199327,0 кв. метра (кадастровый номер 37:15:02 06 05:0004) и площадью 9566,0 кв. метра (кадастровый номер 37:15:02 06 05:0012) в границах, указанных Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона в кадастровых планах участков, прилагаемых к настоящему Договору и являющихся его неотъемлемой частью.

3. Цена Договора

3.1. Цена Объекта установлена Сторонами в размере _____________ (_______________________) рублей, включая налог на добавленную стоимость, в том числе стоимость земельных участков ___________________ (__________________________) рублей без учета НДС. Продавец не вправе требовать дополнительной оплаты за передачу в собственность Участков.

4. Платежи по Договору

4.1. Покупатель обязуется оплатить цену Объектов, указанную в пункте 3.1 настоящего Договора в течение 10 (десяти) дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора путем перечисления всей суммы на счет Продавца с учетом внесенного задатка.

4.2. Обязательства Покупателя по оплате имущества, передаваемого в собственность Покупателя, считаются выполненными с даты поступления денежных средств в полном объеме на счет Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона Продавца.

5. Передача имущества

5.1 Объекты, а также имеющаяся у Продавца строительная и техническая документация на это имущество передается Продавцом Покупателю по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после поступления денежных средств на счет Продавца в полном объеме.

5.2. Одновременно с Объектом Покупателю передаются в собственность Участок № 1 и Участок № 2.

5.3. С даты подписания акта приема-передачи Объектов, Участка № 1 и Участка № 2 ответственность за сохранность имущества, переданного Покупателю, равно как и риск случайной порчи или гибели этого имущества, несет Покупатель.

5.4. Обязательство Продавца передать имущество Покупателю считается исполненным после подписания Сторонами акта приема-передачи.

6. Ответственность Сторон

6.1. За просрочку перечисления платежа, предусмотренного пунктом 4.1 настоящего Договора, Покупатель Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона уплачивает Продавцу неустойку в виде пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая) за каждый день просрочки, но не более 20% (двадцати) от цены, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пунктами 5.1, 7.4 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в виде пени в размере 0,001% (ноль целых одна тысячная) от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. Уклонение Покупателя от приема-передачи имущества в соответствии Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона с условиями настоящего Договора или подписания передаточного акта рассматривается как отказ от исполнения настоящего Договора.

7. Возникновение права собственности

7.1. Стороны договорились, что государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество и оформление прав на земельные участки производится после уплаты цены, предусмотренной пунктом 3.1 настоящего Договора, в полном объеме.

7.2. Право собственности на Объекты возникает у Покупателя с даты государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.3. Право собственности на Участок № 1 и Участок № 2 возникает у Покупателя с даты государственной регистрации права в Едином государственном Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.4. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество несет Покупатель. Покупатель обязуется представить в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объекты и Участок № 1 и Участок № 2, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Сторонами акта приема-передачи, указанного в пункте 5.1 настоящего Договора.

8. Обстоятельства непреодолимой силы

8.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, то есть объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями, а также изданием актов государственных органов.

8.2. Свидетельство, выданное торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

8.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее, чем в трехдневный срок известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

9.2. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде по месту нахождения Объекта в установленном законодательством Российской Федерации порядке. [1]

9.3. Отношения между Сторонами по настоящему Договору прекращаются по исполнении ими всех условий настоящего Договора.

9.4. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона форме, подписаны Сторонами.

9.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и третий экземпляр - для хранения в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.6. Приложения к Договору:

9.6.1. Перечень объектов недвижимого имущества оздоровительного лагеря (комплекса) им. К. Заслонова, расположенных по адресу: Ивановская область, Родниковский район, ст. Игнатьевская (местечко Яманово).

9.6.2. Перечень земельных участков, расположенных по адресу: Ивановская область, Родниковский район, ст. Игнатьевская.

9.6.3. Кадастровые планы земельных участков.

9.6.4. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Продавца и Покупателя.

10. Адреса и банковские реквизиты:

Продавец: Открытое акционерное общество «Российские железные Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона дороги» Адрес: 107174, г. Москва, ул. Новая Басманная, д.2 Северная железная дорога – филиал ОАО «РЖД» ИНН 7708503727, КПП 760402001, БИК 047888736 Почтовый адрес: 150003, г. Ярославль, Волжская набережная, 59 Р\С 40702810910016053155 в филиале АКБ «ТрансКредитБанк» г. Ярославль Корр.счет 30101810800000000736 ОКПО 01068141, ОКФС 12, ОКАТО 78401368000, ОКОПФ 90 Покупатель:

Подписи Сторон:


documentbcdadtx.html
documentbcdalef.html
documentbcdason.html
documentbcdazyv.html
documentbcdbhjd.html
Документ Проект договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона